Đầu tiên cũng là yếu tố nguyên tắc phong thủy nhà đất cần quan tâm hàng đầu là hướng nhà ở. Khi chọn mua nhà ở , gia chủ nên chọn những tòa nhà tọa lạc có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam bởi như vậy tòa nhà sẽ được đón gió mát và ánh sáng ổn định Điều đáng nói, toàn bộ diện tích đất này đều thuộc quy hoạch dự án khu dân cư mà chủ đầu tư đang triển khai và UBND tỉnh Đồng Nai đã có thông báo thu hồi đất vào năm 2013. Vì thế, thông tin trên khiến dư luận đặt nhiều câu hỏi. Có rất nhiều cách để tạo bầu không khí vui vẻ, tận hưởng giây phút thư giãn bên nhau và chúng tôi chọn cách đưa ra các câu đố mẹo vui để đem đến cho nhau những tràng cười sảng khoái cũng như sự thú vị khi biết được đáp án, cười lăn nghiêng ngả khi nhìn thấy mọi người bí bách, suy tư. Câu hỏi thường gặp về việc đầu tư tiếp sau khi mua đất. Một số nhà đầu tư mới mua bất động sản họ thường chưa hiểu về "đầu tư lướt sóng". Khách hàng thường có những câu hỏi về việc này, các sale bất động sản nên chú ý để giải thích cho khách hàng dễ hiểu nhất về việc đầu tư này. Dự báo thời tiết ngày 10/10, không khí lạnh ảnh hưởng đến hầu hết các tỉnh Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, một số nơi ở Trung Trung Bộ, nhiệt độ giảm mạnh, vùng núi trở rét. Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, sáng sớm hôm nay (10/10), không khí lạnh đã tràn Trong quá trình tư vấn bất động sản, chúng tôi nhận thấy các khách hàng đầu tư những băn khoăn về các vấn đề khá giống nhau, vậy khách hàng thường hỏi những câu hỏi nào khi đi mua đất? TOP 10 những câu hỏi thường gặp khi mua đất. Những câu hỏi liên quan đến chủ đầu tư Chủ đầu tư của dự án là ai? Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này là bao nhiêu năm? Thử thách bản thân và bạn bè của bạn với 50 câu hỏi và câu trả lời của câu đố Marvel qua bài kiểm tra quán rượu ảo. Và một khi bạn đã hoàn thành, tại sao không thử phổ biến của chúng tôi câu đố âm nhạc or Câu đố về Chiến tranh giữa các vì sao ? s6CYq7k. Kinh nghiệm mua đất dự án là chủ đề được khá nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Bởi, đầu tư bất động sản đang là xu hướng cực hot. Kênh đầu tư này trên thực tế đem lại lợi nhuận khá cao cho nhiều đối tượng khác nhau. Thế nhưng bên cạnh ưu điểm thì cũng có khá nhiều rủi ro tiềm ẩn. Vậy, những lưu ý khi mua đất nền dự án là gì? Hãy cùng điểm qua một số kinh nghiệm mua đất nền dự án với bài viết sau nhé! Đất nền dự án là gì? Có nên mua đất dự án? Đất nền dự án được biết đến là những khu đất nằm trong một dự án. Chúng được phân thành các lô riêng biệt và đang được chủ đầu tư hoặc chính quyền địa phương quy hoạch. Những khu đất trong dự án này vẫn còn đang trong quá trình chuẩn bị khởi công hoặc chưa được xây dựng hoàn thiện. Thủ tục mua đất nền dự án tương đối đơn giản hơn so với đất nằm ngoài dự án. Bởi, các chủ đầu tư đã thực hiện xây dựng xong kết cấu hạ tầng và hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới được phép bán. Theo đó, thủ tục, hồ sơ pháp lý của dự án được chủ đầu tư thực hiện xong trước khi mở bán. Đất dự án đang là loại hình đầu tư được nhiều người quan tâm hiện nay Nhìn chung, các khách hàng khi mua những khu đất này không cần thực hiện thủ tục quá phức tạp. Không ít người phân vân rằng, có nên mua đất dự án không? Có thể nói, những tác động của chủ thầu phần nào cũng ảnh hưởng đến giá bán các lô đất nền này. Cho nên, lô đất càng đi đến gần giai đoạn hoàn thành thì càng có giá cao. Việc chọn mua các lô đất rẻ đồng nghĩa với việc rủi ro đi kèm là rất cao. Do đó, cần tham khảo một số kinh nghiệm mua đất dự án để loại bỏ rủi ro đáng tiếc xảy ra. Những rủi ro khi mua đất nền dự án có thể bạn chưa biết Đầu tư vào các dự án đất nền đem lại lợi nhuận cao và nhanh chóng. Cũng chính vì lí do này mà ngày càng có nhiều chiêu trò lừa đảo khiến các nhà đầu tư bị mất tiền oan. Dưới đây là một số rủi ro thường gặp Thứ nhất, vì ham giá rẻ, nhiều người đã bỏ tiền tỉ ra để mua đất. Thế nhưng sau đó không được chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư trong trường hợp này bị mất trắng toàn bộ số tiền đã thanh toán trước. Một số kịch bản cho hình thức lừa đảo này là các “cò đất” giới thiệu những lô đất ở vùng ven có giá rẻ. Khả năng sinh lời trong tương lai cao. Nhưng thực tế, dự án này chưa được cấp phép hoặc chưa được có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tham khảo kinh nghiệm mua đất dự án là vô cùng cần thiết. Giúp bạn giảm thiểu rủi ro không đáng có Thứ hai, nhiều cá nhân môi giới bất động sản có hành vi đẩy giá ảo, ép giá. Lợi dụng tâm đám đông, nhiều “cò đất” thuê cả ekip đóng vai dân kinh doanh bất động sản. Mục đích là để chiêu dụ những người nhẹ dạ tin rằng giá trị của lô đất là rất cao. Nhưng giá trị thực tế thì chỉ ở mức trung bình. Chính vì lý do này, cẩn trọng trong việc mua, lập hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án là vô cùng cần thiết. Đáng lưu ý – Những kinh nghiệm mua đất dự án chuẩn bài bản cho các nhà đầu tư Để tránh những rủi ro không đáng có, dưới đây là 1 số kinh nghiệm mua đất dự án quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Cụ thể như Tóm Tắt Nội DungTìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư dự ánKhông mua theo tâm lý đám đôngGiấy tờ, hồ sơ rõ ràng – kinh nghiệm mua đất dự án đáng lưu tâm hàng đầuXem kỹ tiến độ thanh toán trong kinh nghiệm mua đất dự ánThực tế, khá nhiều trường hợp chủ dự án hứa hẹn về việc hoàn thành thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng. Nhưng sau khi bạn thanh toán thì gặp phải một số vấn đề pháp lý. Gây cản trở việc hoàn thành thủ tục chuyển nhượng. Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư dự án Đây là kinh nghiệm mua đất dự án mà nhiều nhà đầu tư mới vào nghề nên biết. Thông tin của chủ đầu tư dự án là thông tin quan trọng. Do đó, cần được tìm hiểu kỹ càng. Những nhà đầu tư lớn, uy tín sẽ giảm đi bớt rủi ro. Ngược lại, chủ đầu tư nhỏ lẻ, tên tuổi mập mờ, không rõ ràng sẽ có thể là những người lừa đảo. Các dự án do chủ đầu kém uy tín rao bán có thể sẽ có giá rẻ và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Trong khi đó, những dự án đang không có tiềm năng phát triển sẽ được rao bán với cái giá vô cùng hấp dẫn. >> Dự án đất nền khu vực nào sẽ “hút” tiền năm 2020? Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư dự án – kinh nghiệm mua đất dự án giúp đảm bảo độ tin cậy hơn Không mua theo tâm lý đám đông Trước khi mua hoặc đầu tư vào một dự án bất động sản, bạn cần tìm hiểu kỹ dân cư, đời sống xã hội khu vực xung quanh. Có nhiều cách để tìm hiểu vấn đề nói trên. Kinh nghiệm mua đất dự án trong trường hợp này là trực tiếp đến khảo sát, hỏi thăm người dân xung quanh. Lợi dụng nhu cầu trên, nhiều chủ dự án cho người đóng giả làm người dân hoặc người mua dự án. Mục đích nhằm đẩy giá lên cao. Khiến những người có nhu cầu mua thật sự tin vào giá trị ảo của dự án đất nền đó. Sẽ có rất nhiều người đến trả giá cao cho dự án. Thế nhưng tất cả chỉ là chiêu trò dụ dỗ của dân môi giới bất động sản. Để tránh trường hợp nêu trên, bạn cần phải tìm hiểu thông tin trong thời gian đủ dài. Hoặc, thông qua các mối quan hệ sẵn có ở cơ quan nhà nước địa phương. >> Đất nền dự án Bí quyết đầu tư an toàn, hiệu quả Giấy tờ, hồ sơ rõ ràng – kinh nghiệm mua đất dự án đáng lưu tâm hàng đầu Điều quan trọng hơn hết chính là giấy tờ, hồ sơ. Tất cả loại giấy tờ cần thiết phải rõ ràng. Có sự minh bạch, công khai. Bạn cần phải tìm hiểu kỹ xem, một dự án được cấp phép mở bán thì phải có những loại giấy tờ gì? Hợp động ra sao? Việc thiếu kiến thức trong lĩnh vực này khiến cho bạn dễ bị rơi vào cái bẫy mà người ta đặt ra sẵn. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kế hoạch quy hoạch dự án, giấy phép mở bán dự án phân lô bán nền của Uỷ ban nhân dân tỉnh,… là những tài liệu bắt buộc phải có. Hơn nữa, bạn cũng cần phải xem xét kỹ giấy tờ này xem có dấu hiệu làm giả, lừa đảo hay không. Mặc dù có thể bạn có nhiều kinh nghiệm mua đất dự án. Nhưng thận trọng với tất cả hành vi của bên bán sẽ giúp bạn tránh đi bớt những rủi ro. Giấy tờ, hồ sơ rõ ràng là điều quan trọng hàng đầu trong kinh nghiệm mua đất dự án Xem kỹ tiến độ thanh toán trong kinh nghiệm mua đất dự án Tiến độ thanh toán trong hợp đồng chuyển nhượng là điều cần lưu ý kĩ càng. Đây là một kinh nghiệm mua đất dự án xương máu được đúc kết từ nhiều trường hợp. Ngay từ đầu, bạn cần xem xét kĩ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng. Nhất là thời hạn thanh toán, thời gian bàn giao dự án. Vì, nhiều chủ dự án làm hợp đồng có những điều khoản nhằm kéo dài thời gian bàn giao dự án. Ngoài ra, việc xem kĩ thời hạn thanh toán cũng giúp bạn cân nhắc được khả năng tài chính trong tương lai. Tránh được việc thanh toán trễ hạn. Hoặc, không đủ khả năng thanh toán. Xem xét kỹ lưỡng hình thức thanh toán, thời gian thanh toán và bàn giao đất được ghi trong hợp đồng Kinh nghiệm mua đất dự án – Có nên mua đất nền dự án chung sổ? Những khu đất dự án đang trong quá trình tách thửa, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt thì có nên mua không? Mặc dù giá những lô đất này rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung. Thế nhưng bạn nên cân nhắc kỹ. Kinh nghiệm mua đất dự án cho bạn là đừng vì lợi ích kinh tế trước mắt mà đổi lấy lại những rủi ro. Bởi, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt, bạn hoàn toàn không có quyền đối với lô đất đã mua. Theo đó, bạn không thể chuyển nhượng. Thậm chí, không thể đầu tư xây dựng trên chính lô đất đó. Thực tế, khá nhiều trường hợp chủ dự án hứa hẹn về việc hoàn thành thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng. Nhưng sau khi bạn thanh toán thì gặp phải một số vấn đề pháp lý. Gây cản trở việc hoàn thành thủ tục chuyển nhượng. Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất dự án mà các nhà kinh doanh bất động sản mới vào nghề cần biết. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn giảm đi nhiều rủi ro trong công tác đầu tư của mình. Ngoài ra, để tham khảo thêm các thông tin mua bán nhà đất liên quan, đừng quên truy cập ngay hôm nay nhé. Hồng Vân – Content Writer Đất nền dự án là gì?Đất nền dự án được biết đến là những khu đất nằm trong một dự án. Chúng được phân thành các lô riêng biệt, được chủ đầu tư hoặc chính quyền địa phương quy hoạch. Kinh nghiệm mua đất dự án liên quan đến tiến độ thanh toán là gì?Bạn cần xem xét kĩ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng. Nhất là thời hạn thanh toán. Cùng với đó là thời gian bàn giao. Vì, nhiều chủ dự án làm hợp đồng có những điều khoản nhằm kéo dài thời gian bàn giao dự án. Kinh nghiệm mua đất dự án là gì?– Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư dự án – Không mua theo tâm lý đám đông – Giấy tờ, hồ sơ rõ ràng– Xem kỹ tiến độ thanh toán Có nên mua đất nền dự án chung sổ?Kinh nghiệm mua bán đất dự án cho bạn là nên cẩn trọng khi mua đất nền dự án chung sổ. Bởi, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt, bạn hoàn toàn không có quyền đối với lô đất đã mua. Nguyễn Xuân HươngHello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Dưới đây là các thông tin và kiến thức về chủ đề những câu hỏi thường gặp khi bán dự án hay nhất do chính tay đội ngũ atbatdongsan chúng tôi biên soạn và tổng hợp 1. Top những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền Tác giả Ngày đăng 08/19/2021 0648 PM Đánh giá 3 ⭐ 26777 đánh giá Tóm tắt Bất động sản là một trong những lĩnh vực mà rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư quan tâm. Tham khảo những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền để nâng cao tỷ lệ giao dịch thành công khi tư vấn. Khớp với kết quả tìm kiếm Dưới đây là những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền thường gặp nhất…. read more 2. TOP 10 những câu hỏi thường gặp khi mua đất của khách hàng Tác giả Ngày đăng 07/10/2019 0538 PM Đánh giá 4 ⭐ 82045 đánh giá Tóm tắt Bí quyết để giao dịch bất động sản thành công là nhờ trả lời khôn khéo những câu hỏi từ khách hàng. Dưới đây là TOP 10 những câu hỏi thường gặp khi mua đất. Khớp với kết quả tìm kiếm Thuyết phục được khách hàng vì sao nên mua của bạn? Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào? Cơ hội cho các nhà đầu tư ở đây là gì? Giá trị cốt lõi của dự ……. read more 3. 10 câu hỏi của khách hàng Sale Bất động sản cần ứng phó? Tác giả Ngày đăng 02/05/2020 0155 AM Đánh giá 3 ⭐ 59619 đánh giá Tóm tắt Tổng hợp những câu hỏi thường gặp của khách hàng bạn sale cần ứng phó. Giải quyết rốt ráo những vấn đề này sẽ nâng cao khả đăng chốt deal Khớp với kết quả tìm kiếm 1, Tôi muốn mua chung cư, 2, Tôi chưa có điều kiện mua chung cư. 3, Các câu hỏi thắc mắc của tôi về chung cư 4, là website uy tín….. read more 4. Tuyển tập 16 câu hỏi thường gặp của khách hàng Golden Center City 2 Tác giả Ngày đăng 12/16/2021 1052 PM Đánh giá 5 ⭐ 99283 đánh giá Tóm tắt Tuyển tập 16 câu hỏi thường gặp của khách hàng quan tâm dự án Golden Center City 2, được giải đáp từ Chủ đầu tư dự án là Kim Oanh Group. Khớp với kết quả tìm kiếm Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này là bao nhiêu năm? Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng? … Đất này thuộc loại đất gì? Vị trí của dự án ……. read more Tác giả Ngày đăng 03/01/2020 0924 PM Đánh giá 3 ⭐ 94531 đánh giá Tóm tắt Quá trình tư vấn cho khách hàng, để tạo được lòng tin và nâng cao tỷ lệ giao dịch thành công, trước tiên sales bất động sản cần trả lời lưu loát các câu hỏi Khớp với kết quả tìm kiếm … gì thì khi đã quan tâm đến 1 dự án BĐS, những câu hỏi khó về bđs của họ sẽ. … Sales BĐS, trước khi đi gặp khách hàng chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng câu trả ……. read more 6. 30 CÂU HỎI KINH ĐIỂN KHAI THÁC NHU CẦU KHÁCH HÀNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ CHỐT SALE THÀNH CÔNG Tác giả Ngày đăng 05/17/2020 0229 PM Đánh giá 3 ⭐ 47686 đánh giá Tóm tắt Để trở thành một người sale – bán hàng xuất sắc, hãy tư vấn thứ khách hàng cần mà chúng ta có chứ đừng chỉ nói những gì chúng ta có. Vậy làm sao để biết và khai thác được đúng nhu cầu khách hàng? Với bộ 30 câu hỏi kinh điển dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết điều đó! Khớp với kết quả tìm kiếm Tổng hợp những câu hỏi thường gặp của khách hàng bạn sale cần ứng phó. … tình trạng dự án hiện nay như thế nào, số lượng căn đã bán. Những con số cần được ……. read more 7. 10 câu hỏi của khách hàng sales BĐS nhất định phải biết để ứng phó Tác giả Ngày đăng 09/18/2021 0907 PM Đánh giá 4 ⭐ 96494 đánh giá Tóm tắt Người tiêu dùng ngày càng khó tính dù họ có nhiều tiền đến đâu, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Vì vậy sales cần chuẩn bị đủ thông tin để trả lời những thắc mắc của khách hàng khi mua đất nền. Khớp với kết quả tìm kiếm Khách hàng thanh toán tiền 95% khi nhận đc bàn giao đất, khách hàng được phép xây dựng nhà. dự án Golden Center City 2 Kim Oanh, phối cảnh tổng ……. read more 8. 3 câu hỏi cần trả lời trước khi đầu tư bất động sản Tác giả Ngày đăng 12/09/2019 1135 AM Đánh giá 4 ⭐ 82204 đánh giá Tóm tắt Hãy cùng Rever tìm hiểu ngay 3 câu hỏi quan trọng cần đặt ra trước khi đầu tư bất động sản qua bài viết dưới đây. Khớp với kết quả tìm kiếm Đây là câu hỏi cơ bản khi nhắc đến dự án bất động sản, do đó sales cần tổng hợp những thông tin về chủ đầu tư để trả lời lưu loát nhất có ……. read more 9. NHỚ KỸ 20 câu hỏi quan trọng này trước khi mua căn hộ chung cư Kỳ 1 Tác giả Ngày đăng 02/11/2021 0839 PM Đánh giá 5 ⭐ 18991 đánh giá Tóm tắt Sống tại các căn hộ chung cư hiện nay đã quá quen thuộc với người dân và đang là xu hướng tất yếu. Tuy vậy, bạn đã biết cách chọn mua căn hộ chung cư chưa? Khớp với kết quả tìm kiếm Quy mô dự án như thế nào ? – Tòa nhà có 22 tầng với diện tích mặt bằng là 2000m2. – Trong đó bao gồm 01 tầng hầm diện ……. read more 10. 10 Câu hỏi thường gặp của khách hàng mua căn hộ Moonlight Garden Tác giả Ngày đăng 04/15/2019 0131 AM Đánh giá 5 ⭐ 25356 đánh giá Tóm tắt 10 Câu hỏi thường gặp của khách hàng mua căn hộ Moonlight Garden Khớp với kết quả tìm kiếm Lưu ý, đầu tư bds thường là giá trị lớn, nên trong những lần gặp đầu tiên vì … Từ đó sale sẽ phân tích lợi thế của dự án mình đang bán với các dự án đối ……. read more 11. Bán hàng và nghệ thuật đặt câu hỏi đối với ngành bất động sản Tác giả Ngày đăng 01/16/2019 0617 AM Đánh giá 4 ⭐ 94602 đánh giá Tóm tắt Bán hàng là một nghệ thuật, nhất là đối với ngành nghề như bất động sản. Bán hàng tốt là người bán đi lợi ích của sản phẩm dành cho khách hàng. Khớp với kết quả tìm kiếm Dưới đây là những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền thường gặp nhất…. read more 12. Những câu hỏi thường gặp về dự án Gem Sky World Tác giả Ngày đăng 01/12/2019 1238 PM Đánh giá 5 ⭐ 14745 đánh giá Tóm tắt Những câu hỏi thường gặp dự án Khu đô thị Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là nhà phát triển Khớp với kết quả tìm kiếm Thuyết phục được khách hàng vì sao nên mua của bạn? Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào? Cơ hội cho các nhà đầu tư ở đây là gì? Giá trị cốt lõi của dự ……. read more 13. 9 Câu hỏi không thể phớt lờ’ khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Tác giả Ngày đăng 01/21/2019 0813 PM Đánh giá 5 ⭐ 57090 đánh giá Tóm tắt Với gần 13 triệu lượt khách quốc tế và 73 triệu lượt khách nội địa, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút hàng ngàn nhà đầu tư tự do. Đừng bỏ qua 9 câu hỏi sau nếu bạn có ý định dấn thân vào kênh đầu tư này. Khớp với kết quả tìm kiếm 1, Tôi muốn mua chung cư, 2, Tôi chưa có điều kiện mua chung cư. 3, Các câu hỏi thắc mắc của tôi về chung cư 4, là website uy tín….. read more 14. Top 3 Câu Hỏi Khách Hàng Hay Hỏi Môi Giới BĐS Nhất Tác giả Ngày đăng 08/14/2021 0851 AM Đánh giá 3 ⭐ 16250 đánh giá Tóm tắt Làm trong lĩnh vực bất động sản nhiều năm, bản thân mình đã trải qua rất nhiều những câu chuyện khác nhau. Hôm nay mình muốn chia sẻ với các bạn 3 câu chuyện mình nghiệm ra khi đầu tư hay gặp những câu hỏi của khách hàng Khớp với kết quả tìm kiếm Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này là bao nhiêu năm? Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng? … Đất này thuộc loại đất gì? Vị trí của dự án ……. read more 15. Những câu hỏi thường gặp về luật mua bán nhà đất hay gặp nhất Tác giả Ngày đăng 09/12/2019 1215 AM Đánh giá 4 ⭐ 62499 đánh giá Tóm tắt Luật mua bán nhà đất là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà hiện nay rất nhiều người thắc mắc. Bởi lẽ những vấn đề về luật mua bán nhà đất cần phải được tìm hiểu cho chính xác để tránh những rắc rối về phía sau. Khớp với kết quả tìm kiếm … gì thì khi đã quan tâm đến 1 dự án BĐS, những câu hỏi khó về bđs của họ sẽ. … Sales BĐS, trước khi đi gặp khách hàng chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng câu trả ……. read more 16. NHỮNG CÂU HỎI KHI ĐI MUA CĂN HỘ MÀ KHÁCH HÀNG NÊN BIẾT – Minh Ngô Tác giả Ngày đăng 07/22/2019 0155 AM Đánh giá 5 ⭐ 87395 đánh giá Tóm tắt Nhìn chung khách hàng khi đi mua căn hộ đều quan tâm đến pháp lý, quản lý, chính sách giá và bán hàng…MinhNgo có tổng kết những vấn đề khách gặp lại để Khớp với kết quả tìm kiếm Tổng hợp những câu hỏi thường gặp của khách hàng bạn sale cần ứng phó. … tình trạng dự án hiện nay như thế nào, số lượng căn đã bán. Những con số cần được ……. read more ” Tham khảo Để giao dịch được một hợp đồng hay dự án bất động sản thành công, người làm kinh doanh cần phải nắm rõ được tâm lý cũng như nhu cầu của khách hàng. Và nắm được những câu hỏi khách hàng thường hỏi khi mua đất cũng là bước quan trọng giúp các chuyên viên có sự chuẩn bị tốt nhất cho bản thân để ứng phó với những khách hàng “kỹ tính”, “khó chinh phục”. Cùng VCB Group tìm hiểu những câu hỏi khách hàng thường hỏi khi mua đất cùng các kĩ năng để có “kịch bản” xử thế tốt nhất nhé! HỎI VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Đối với các dự án thì chủ đầu tư là người đóng vai trò quan trọng để làm nên sự “bền vững”, uy tín và thương hiệu. Việc khách hàng tò mò hỏi về chủ đầu tư là ai, có những thông tin nổi bật gì cũng là điều hiển nhiên và dễ hiểu. Yếu tố này sẽ giúp người mua có điểm tựa tin cậy, dễ bị thuyết phục hơn. Vậy các nhân viên sale cần phải tìm hiểu, nắm rõ các thông tin về chủ đầu tư để sẵn sàng trình bày với khách hàng, chiếm trọn lòng tin của họ. HỎI VỀ VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN Vị trí luôn là một điều mà bất cứ người mua nào cũng quan tâm. Vị trí ảnh hưởng trực tiếp tới tài chính và quyết định mua sắm của khách hàng. Chúng ta ai cũng mong mình có thể sở hữu dự án bất động sản vị trí đẹp. Nhân viên kinh doanh nắm được vị trí của dự án là chưa đủ, bạn cần phải hiểu thấu được những ý nghĩa, lợi thế của vị trí để mang đến cho khách hàng những thông tin thuyết phục nhất. Bởi vậy mà người ta cũng thường nói, nhân viên kinh doanh bất động sản cũng giống như ông thầy phong thủy vậy. HỎI VỀ Một trong những câu hỏi khách hàng thường hỏi khi mua đất là về hệ thống tiện ích. Hệ thống tiện ích là yếu tố góp phần định vị giá trị của dự án bất động sản. Chính vì vậy, nhân viên sale bất động sản cần phải đưa ra cho khách hàng những thông tin về hệ thống tiện ích của dự án, đây sẽ là những yếu tố thu hút, thúc đẩy quá trình ra quyết định của khách hàng. HỎI VỀ NHỮNG HỖ TRỢ TÀI CHÍNH KHI MUA Khách hàng thường có tâm lý e ngại khi phải đầu tư một khoản tiền lớn ngay lập tức. Có những khách hàng chưa thể đảm bảo chi trả trong 1 lần. Bởi vậy rất nhiều khách hàng quan tâm tới vấn đề mua trả góp hay hỗ trợ tài chính. Vì vậy, các chuyên viên kinh doanh cần phải chuẩn bị những thông tin hỗ trợ tài chính vào từng dự án để có thể đáp ứng thắc mắc của khách hàng. HỎI VỀ CHÍNH SÁCH HẬU MÃI Người mua hàng cũng quan tâm tới các chính sách hậu mãi sau khi mua. Dự án có những bảo hành hay dịch vụ chăm sóc riêng gì sau khi khách hàng “rót tiền” để sở hữu. Nếu chính sách này thuyết phục, hợp lý, có lẽ sẽ là điều mà thực sự thúc đẩy hành vi mua hàng của khách hàng. Vì vậy, nhân viên kinh doanh có thể chú trọng điều này để tăng sự thành công cho dự án. THAM KHẢO LỚP HỌC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VCB GROUP ĐỂ TRANG BỊ KĨ NĂNG SALE BDS “ĐỈNH CAO” Lớp học bất động sản Chứng chỉ Môi giới, Định giá, Quản lý sàn giao dịch bất động sản online tại TpHCM, Cần Thơ, Bình Dương, Đắk Lắk mới nhất 2021 Có gì hot tại lớp học chứng chỉ môi giới bđs tại Phú Quốc 2021 THÔNG TIN LIÊN HỆ Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB. Địa chỉ Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội Tel 0243 8339 111 Hotline 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222. Website Fanpage Email [email protected]; [email protected] Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn ! Always beside your success ! Đăng nhập rủi ro khi mua đất nền dự nên mua đất dự án? nền dự án là gì? điểm của đất nền dự ánCó nên mua đất dự án hay không? Đây là câu hỏi được khá nhiều khách hàng quan tâm trước khi đầu tư? Với những người chưa có kinh nghiệm thì những lưu ý nào cần biết khi mua đất dự án?Những rủi ro khi mua đất nền dự ánRủi ro là điều mà bất cứ kênh đầu tư nào cũng có thể gặp phải. Và với đất nền dự án thì có thể có những rủi ro như sauBị lừa tiền Không được bàn giao đất hoặc được bàn giao đất nhưng không thể tiến hành xây cất như dự định. Và trường hợp này rất phổ biến tại các dự án vùng ven thành phố, có chủ đầu tư nhỏ kém, thiếu tiềm lực tài chính, pháp lý mập mờ không rõ ràng và tiềm ẩn nhiều rủi phải miếng đất không có tiềm năng phát triển bạn mua phải trường hợp giá đất trong khu vực nhiều năm không tăng, có trường hợp còn sụt giảm, rao bán giá thấp mà vẫn không có người cò đất ép giá ảo Cò đất là những đối tượng giúp ban nhanh chóng tiếp cận được mảnh đất dự án tiềm năng. Thế nhưng nếu gặp nhóm cò đất tinh vi, ép giá ảo để đẩy giá trị lên cao thì bạn sẽ mua lầm miếng đất không có giá trị tương cung cấp thông tin sai sự thực Những chủ đầu tư hay môi giới, cò đất thiếu đạo đức nói sai thông tin về thực tế đất dự án, khiến bạn đưa ra quyết định mua bán sai nên mua đất dự án?Để giải mã được câu hỏi có nên mua đất dự án hay không thì cần tìm hiểu bản chất cũng như đặc điểm của đất nền dự án để tránh những rủi ro có thể xảy nền dự án là gì?Đất nền dự án có thể được hiểu là một mảnh đất được phân chia thành các lô có kích thước vừa phải từ một quỹ đất lớn. Những mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của chủ đầu tư. Những lô đất nền này vẫn được giữ nguyên trạng thái ban đầu và người sở hữu chính là chủ đầu tư của dự án – có trách nhiệm thực phân chia, chia nhỏ lô điểm của đất nền dự ánHiện nay đất nền dự án được hiểu theo 2 cách như sauCách 1 Đây là đất nền dự án được chủ đầu tư thực hiện và là dự án có quyết định 1/500. Thông thường các dự án này sẽ không có sổ sẵn. Một khi khách hàng mua bán phải đợi làm sổ một thời gian. Thế nhưng ưu thế của loại đất nền này là khách hàng có thể thực hiện thanh toán chi phí mua bán dựa theo tiến độ. Dự án 1/500 hầu hết sẽ được cơ quan thẩm quyền địa phương chứng nhận để chủ đầu tư thực hiện với quy mô 2 Đất nền loại này thường được biết đến là dự án đất nền phân lô. Bởi vì đa phần chủ sở hữu lô đất sẽ xin cấp phép tách nhỏ quỹ đất lớn của mình. Đa số đất nền dự án như vậy đều sẽ có sổ tổng của mảnh đất trước. Đồng thời chỉ tách nhỏ sổ ra nên thời gian ra sổ có phần nhanh hơn. Tuy nhiên đối với đất nền loại 2 thì khi nào có sổ thì khách hàng mới nên đầu tư. Bởi vì đa số dự án “ma” lừa đảo khách hàng đều xuất phát từ việc có nên mua đất nền dự án hay không tùy thuộc vào quyết định, tài chính của mỗi người. Và theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS nhận định thì nên mua đất nền dự án bởi đây là kênh đem tới tiềm năng sinh lời lớn. Hơn nữa đầu tư đất nền dự án có thể bảo toàn được số tiền cũng như giữ vững của cải. Tuy nhiên bạn cũng cần tìm hiểu thật kỹ để đảm bảo an đây là các thông tin về việc có nên mua đất dự án hay không cùng những rủi ro có thể gặp phải. Và điều cần lưu ý là khi mua đất nền dự án nhưTìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tưTìm hiểu hồ sơ pháp lý và giao dịch với giấy tờ rõ ràngTránh mua đất nền chung sổXem kỹ tiến độ thanh toán tiềnCân nhắc khả năng tài chính của bản thânLiên hệ nhận tư vấn Đất nền dự án hiện nay đang là một trong những sản phẩm bất động sản được nhiều người quan tâm vì khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên nó cũng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Vậy có nên mua đất dự án hay không? Cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé. Đất dự án là những lô đất được phân chia rõ ràng và nằm trong các khu vực được quy hoạch để xây dựng cụ thể. Những khu vực có đất dự án sẽ được đầu tư về hạ tầng như điện, nước và đường đầy đủ. Chủ đầu tư sẽ đứng ra hoàn thiện những bước như san phẳng, phân chia lô đất rõ ràng. Hiện nay đất dự án phổ biến ở những khu vực ngoại thành TP. Hà Nội, Khánh Hoà, Phú Quốc,…Đặc biệt tại khu vực đất nền dự án phát triển ở khu vực Bàu Bàng, Bình Dương. Có nên mua đất nền dự án Có nên mua đất nền dự án hay không là câu hỏi của rất nhiều người. Hiện tại có thể nói việc đầu tư đất nền dự án là lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư vì thị trường này đang diễn ra sôi động và có mức giá hợp lý. Đất nền dự án là loại hình bất động sản có giá trị cố định và có thể tăng trong tương lai, khả năng rớt giá thấp. Bên cạnh đó nếu mua đúng thời điểm thì bạn có thể mua được đất nền có giá rẻ với khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên khi mua loại đất này bạn cũng sẽ gặp phải một số khó khăn nhất định, cụ thể Vướng thủ tục pháp lý Vướng vào những thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án là trường hợp mà rất nhiều người gặp phải. Nếu không nghiên cứu kỹ bạn sẽ gặp phải những dự án đất nền không uy tín với giá thành rẻ nhưng lại không có đầy đủ giấy tờ mua bán và chất lượng kém. Khu đất dự án không có tiềm năng phát triển Đa số khi đầu tư vào đất nền dự án người ta thương hy vọng sẽ bán ra với mức giá cao hơn. Nhưng trên thực tế thì không bán được vì cơ sở hạ tầng của dự án không hoàn thiện, bị xuống cấp, dẫn đến giá dự án tuột nhanh chóng. Bị cò đất ép giá Nếu như không có kiến thức và hiểu biết mà chỉ mua đất nền dự án qua cò đất thì bạn rất dễ bị epos giá không lựa chọn được sản phẩm tốt. Những lưu ý khi mua đất nền dự án Để có thể mua đất nền dự án thành công thì bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư Chủ đầu tư có vai trò quan trọng với một dự án đất nền. Nếu bạn mua được sản phẩm đất nền giá rẻ hơn nhiều so với thị trường thì cũng đừng quá vội mừng vì năng lực hoàn thiện dự án đó còn phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư có tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông thì họ sẽ phát triển tốt giúp bạn dự án đất nền trong tương lai và giúp sản phẩm tăng giá nhanh chóng. Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án Nên mua những dự án có pháp lý rõ ràng và minh bạch. Đất nền dự án đó cần phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng,thủ tục pháp lý... Bạn cùng cần kiểm tra xem dự án đất nền đó đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa. Tránh mua đất nền chung sổ Tuyệt đối không nên mua đất nền chung sổ vì có thể xảy ra tranh chấp sau này. Vì đất nền chung sổ rất khó tách sổ và cũng không đủ diện tích chia nhỏ để tách theo quy định của pháp luật. Nếu như những người đứng tên trong sổ đỏ mâu thuẫn không chịu bán thì bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối. Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền Trước khi ký vào hợp đồng mua bán, bạn cần xem kỹ các văn bản liên quan đến hồ sơ pháp lý của dự án. Đặc biệt là tiến độ thanh toán tiền vì nếu mua trả góp thì bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp Khả năng tài chính sẽ quyết định miếng đất mà bạn mua được. Đừng mua đất nền dự án có giá quá cao so với tầm với của bạn vì nó có thể khiến bạn trở thành con nợ trong tương lai. Kinh nghiệm mua đất nền dự án Một vài kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn mua đất nền dự án thành công và hiệu quả hơn Không nên quyết định mua dưới sự thúc ép của nhân viên bất động sản hoặc nghe theo đám đông Tiền nào của nấy, một sản phẩm đất nền dự án ở vị trí thuận lợi, được chủ đầu tư uy tín chăm chút thì có giá cao hơn là điều dễ hiểu Không nên mua dự án đất nền mới nếu có số tiền quá ít ỏi, vì những dự án mới rất lâu mới có thể hoàn thiện hạ tầng và tiện ích cơ bản. Đừng tin vào lời nói của môi giới rằng chưa có sổ riêng, đất hợp đồng vẫn dễ dàng bạn lại được. Giá trị của dự án cao hay thấp phụ thuộc rất nhiều vào vị trí chứ không phải vấn đề có sổ riêng hay không. Đất hợp đồng, đất biên bản sẽ rất khó bán Trên đây là một vài thông tin về việc có nên mua đất nền dự án hay không. Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc này. Có thể bạn quan tâm ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN Bạn cần thông tin thêm về dự án? Vui lòng để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ lại tư vấn trong thời gian sớm nhất.

những câu hỏi khi mua đất dự án